Perfekte Pärchen-, wie Singlewohnung mit Tiefgaragenplatz in der Innenstadt
63,96 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 09:12 Uhr | willhaben-Code: 1573407475
€ 674€ 10,54/m²
€ 2.000 Kaution
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Langegasse 19, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63,96 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon1 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 171,07
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 82,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 420
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,54Objektbeschreibung
Sie sehen eine frisch ausgemalte helle 2-Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung. Ideal für Studenten da die Universität Graz nur 16min Fussweg entfernt ist. Ebenso hervorragend geeignet für Singles-, wie Pärchen. Es gibt zwar einen Lift, dennoch sind 4 Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen, daher leider nicht barrierefrei. Natürlich bietet die Lage in der Innenstadt die perfekte öffentliche Anbindung und Infrastrutkur mit Einkaufsmögilchkeiten, Restaurants und vielem mehr. Der Mietvertrag kann jederzeit wieder weiter verlängert werden, da kein Eigenbedarf angemeldet wird. Eine tolle Stadtwohnung!
Vorteile der Wohnung:
- WG geeignet (bisher Studentenwohnung)
- Küche in extra Zimmer
- Bad/WC getrennt
- kleiner französischer Balkon im Hauptraum
- Tiefgaragenplatz bei Bedarf!
- Innenhof
und und und...
Vorteile der Wohnung:
- WG geeignet (bisher Studentenwohnung)
- Küche in extra Zimmer
- Bad/WC getrennt
- kleiner französischer Balkon im Hauptraum
- Tiefgaragenplatz bei Bedarf!
- Innenhof
und und und...
Lage
Langegasse 19, 8010 Graz: Stadtpark Graz 450m, Hauptplatz Graz 1,3km Fussweg 18min,
Universität 1,1km, Fussweg 16min!
Linien 3 (Andritz - Hauptplatz - Krenngasse/St. Peter) und 5 (Jakominiplatz - Puntigam)
Linie 41 (LKH - KF Universität - Geidorf - WIFI - Dürrgraben) alle Linien nur 200m entfernt.
Spar Markt Nahversorger 190m, Martin Auer 150m
Universität 1,1km, Fussweg 16min!
Linien 3 (Andritz - Hauptplatz - Krenngasse/St. Peter) und 5 (Jakominiplatz - Puntigam)
Linie 41 (LKH - KF Universität - Geidorf - WIFI - Dürrgraben) alle Linien nur 200m entfernt.
Spar Markt Nahversorger 190m, Martin Auer 150m
Sonstiges
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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
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Ausstattung
- Tiefgarage Hebebühne Abmessungen maximal: Höhe 1,5m, Breite 1,9m, Länge 5m, Gewicht 2.000kg für EUR 50,-- extra verfügbar.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 1 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 420 Eur
- Kaltmiete: 420 Eur
- Heizkosten enthalten
- Heizkosten: 82,93 Eur
- Provisionsfrei
- Tiefgaragenplatz bei Bedarf extra EUR 50,--
- Kaution: 2000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10231 (1/231)
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1573407475 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 09:12 Uhr
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