Pfeifferhofweg 28-30 Top 2 - Geräumige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil sowie Tiefgarage in Andritz - Bezug ab 01.02.2027

3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 08:52 Uhr | willhaben-Code: 1417678497
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€ 1.147,97€ 13,82/m²
€ 1.147,97 Gesamtbelastung
€ 3.765 Kaution

Wesiak GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichaela Schweiger

Objektstandort

Pfeifferhofweg 28-30, 8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    2
  • Nutzfläche
    83,08 m²
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    25,29 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,16
Mehrwertsteuer€ 110,09
Gesamtbelastung€ 1.147,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.037,88
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.765
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,82

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen eigenen Außenbereich. Sie verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer.


Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit anschließendem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.


Die Küche ist eingerichtet und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind bereits in der Miete inkludiert.


Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns aktuell leider keine Fotos zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2550m
Krankenhaus <2550m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1950m
Höhere Schule <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2300m

Verkehr
Bahnhof <3325m
Autobahnanschluss <4375m

Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25,29 m²
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stiege: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 40.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1037,88 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9 Eur
  • exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten und Tiefgarage
  • Kaution: 3.765,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktMichaela Schweiger
Referenz ID6133/1674
Firmenwebsite

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