(vermietet) Privat & provisionsfrei! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz Top Lage LKH- und Uninähe in St. Leonhard

Kompakt, durchdacht und in bester Lage. Diese 48 m² große Wohnung im 1. Stock (mit Lift!) kombiniert urbanes Leben mit hohem Komfort. Dank der optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für 2 Mieter oder Einzelpersonen. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar.  Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum großzügigen Balkon ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz im Haus, der bequem mit dem Lift erreichbar ist und optional dazu gemietet werden kann (bevorzugt!). Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Gesamtbelastung (inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz, inkl. Heizkosten & exkl. Strom/Wasser/Kanal = EUR 827,31.

Highlights

• Zwei getrennt begehbare Zimmer
• Balkon von beiden Zimmern aus zugänglich
• moderner Tiefgaragenplatz im Haus inkludiert
• Gepflegtes Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Heller Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Sehr gute Infrastruktur: Nähe zum LKH, zur Med-Uni, Uni Graz, TU und dem Univiertel
• Straßenbahn, Nahversorgung, Cafés und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leonhardstraße, in direkter Nähe zum Landeskrankenhaus (LKH), zur Medizinischen Universität, Karl-Franzens-Universität und der Technischen Universität Graz. Der Standort überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und ruhigem Wohnumfeld.

Straßenbahnlinie 1 & 7, sowie Bus 41, 58, 64 & N7 in unmittelbarer Nähe (5 min)