Provisionfrei! Wünderschöne 3-Zimmer Wohnung / Waltendorf

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, im grünen und ruhigen Bezirk Waltendorf, wartet diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern vor allem durch das exklusive Interieur: Sämtliche Möbel wurden von einem Tischler nach Maß gefertigt und bieten maximalen Wohnkomfort sowie intelligenten Stauraum.
Die Ausstattung im Detail:
* Wohnen & Genießen: Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit einem modernen Küchenblock. Edle Materialien wie eine Granitarbeitsplatte und Küchenfronten aus Glas sowie hochwertige Einbaugeräte machen das Kochen zum Vergnügen.
* Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer gemütlichen Holzkonstruktion aufgewertet wurde. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur gepflegten Gemeinschaftsgrünfläche – Ihre private Oase im Grünen.
* Schlafen & Arbeiten: Es stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Beide sind mit maßgefertigten Einbauschränken inkl. platzsparenden Schiebetüren voll möbliert.
o Zimmer 1: Flexibel nutzbar (Bett derzeit abmontiert, Platz für individuelles Bett vorhanden).
o Zimmer 2: Ideal als Home-Office oder Jugendzimmer, da bereits ein integrierter Schreibtisch vorhanden ist.
* Bäder & Sanitär: Das Duschbad ist komplett mit passenden Badmöbeln ausgestattet. Das WC ist separat.
* Stauraum & Nebenräume: Ein Vorraum sowie ein bereits voll möblierter Abstellraum sorgen für Ordnung. Sogar das Kellerabteil ist mit Schränken versehen – hier wird jeder Zentimeter perfekt genutzt.
Parken:
Ihr Auto steht sicher und witterungsgeschützt auf dem zugehörigen Tiefgaragenplatz (in der Miete inkludiert).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Waltendorf. Sie genießen die hohe Lebensqualität eines der besten Grazer Bezirke: viel Grün, Ruhe, und dennoch eine gute Anbindung a die Stadt.

* Ruhe & Erholung: Absolute Ruhelage innerhalb der Wohnanlage mit direktem Zugang zur gepflegten Gemeinschaftsgrünfläche.
* Perfekte Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (Hofer, Billa, Spar), Bäckerei Sorger, Drogeriemärkte (DM), sowie Libro, Pagro und eine Bank Austria sind fußläufig erreichbar. Ein Highlight für Feinschmecker ist das nahegelegene Fischgeschäft.
* Verkehrsanbindung:
o Bus: Nur 1 Gehminute zur Linie 63 (Haltestelle Waltendorfer Hauptstraße).
o Straßenbahn: In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Linien 3 und 6.
* Ideal für TU-Angehörige: Die Technische Universität Graz ist bequem zu Fuß erreichbar – sowohl die "Neue Technik" als auch der Campus Inffeldgasse liegen nur ca. 15 Gehminuten entfernt.