Provisionsfrei! 1-Zimmer-Wohnung + separate Küche & Loggia in Eggenberg

33
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 22:31 Uhr | willhaben-Code: 1776619983
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Grundriss 1 von 1
€ 680€ 20,61/m²
drei Monatsmieten Kaution

Ondrej
User:in seit 09/2018
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Privatperson

Objektstandort

Seidenhofstrasse, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    4,8 m²

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: drei Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,61

Objektbeschreibung

Die sonnige, helle Wohnung in der Seidenhofstraße, 8020 Graz, befindet sich im 2. Stock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und ist ideal für Singles, Studierende oder Pendler.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist praktisch sofort bezugsfertig. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, Esstisch, Schränke und Regale, TV sowie Waschmaschine. Lediglich ein Bett ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine Loggia mit Markise und Blick ins Grüne.

Ein gemeinsam mit der angrenzenden Wohnung genutzter, abschließbarer Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum für Schuhe und schafft mehr Platz in der Wohnung. Zusätzlich stehen eine eigene Kellerabteilung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage, sodass man auch bei geöffnetem Fenster ungestört schlafen und die Ruhe genießen kann. Den Bewohnern steht außerdem eine gepflegte Grünfläche zur Verfügung.

Die Straßenbahnlinien 7 und 17 sowie verschiedene Buslinien bieten eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Ziele in Graz.

Keine Parkzone: Die Wohnanlage befindet sich nicht in einer gebührenpflichtigen Parkzone. In der Umgebung stehen kostenlose Parkmöglichkeiten sowohl in der Wohnstraße als auch auf einem größeren Parkplatz zur Verfügung.

Sonstiges

Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Miete enthalten. Zusätzlich sind lediglich Strom und eine eigene Haushaltsversicherung zu bezahlen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Ondrej
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willhaben-Code: 1776619983 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 22:31 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.