PROVISIONSFREI! 3-Zimmer Wohnung in Waltendorf

89
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 00:45 Uhr | willhaben-Code: 782434489
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Grundriss 1 von 1
€ 1.335Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.335 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Privat
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Privatperson

Objektstandort

Waltendorf, 8010 Waltendorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.335
Maklerprovision: keine
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: Miete inkl. (akonto) Heizkosten, Betriebskosten und MWSt. Strom extra.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines Neubaus im Waltendorf. Sie besteht aus geräumigem Vorzimmer, 3 extra begehbaren Zimmern, neu möblierter (DanKüche) Esszimmer/Küche, Bad mit Wanne, separate WC und Loggia mit Markise. Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und immer sonnig.

Die Wohnung bietet ca. 89m² Wohnfläche. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil mit Regalen zur Wohnung. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche mit professionellen Geräten, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die großen allgemeinen Parkplätze des Hauses können kostenlos genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einer Seitengasse. Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, SparExpress usw.) und andere wichtige Nahversorger (Bankfilialen, Apotheke, Bäckerei, Post, Tankstelle, SparExpress usw.) sind alle fußläufig bequem zu erreichen.

Eine Kinderkrippe und eine Volksschule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren sind ein Bauernmarkt, Kirche, Friseur, Café, Ärzte, Fitnessstudios, Bad und viele Sportmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:
* 3 Zentral-begehbare Zimmer
* Küche/Esszimmer
* Große Vorzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
* Separate WC
* Loggia

Lage

Top Lage
* Spar, BILLA und Hofer zu Fuß erreichbar
* Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
* Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar
* Mehrere Ärzte in der Wohnanalge

Ragnitzstraße/Berliner Ring
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel GVB ist 3 min. zu Fuß

Sonstiges

Besonderes zur Ausstattung:
* sehr gute Aufteilung
* Heizung und Warmwasser sind inklusive!
* Komfortables und neu sanierte Badezimmer/WC mit großem Wand-Spiegel und Fenster
* Thermische-isolierte Gebäude
* Isolierte Fenster
* Außenjalousien
* Niedrige Energiekosten
* Kostenlos Parkplatz

Haustiere sind nicht erlaubt.
MIETE: 1350 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (akonto) und MWSt. Strom ist extra.

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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