(vermietet) PROVISIONSFREI - 52 m2/ 2-Zimmer-Wohnung Mariatrost (auf Höhe Basilika) - absolute Ruhelage mit Panorama-Ausblick

Tierbesitzerfreundliche 52 m2 stehen ab Ende Oktober zur Nachmiete Verfügung:

• Die Wohnung wird (bis auf Einbauküche) geräumt übergeben. Auf Wunsch können (einzelne) Möbel gegen einen geringen Aufpreis überlassen werden.
• 2 Zimmer: 1 Wohnküche ca. 25 m2, 1 Schlafzimmer ca. 18 m2 (kein Foto)
• die lichtdurchflutete Wohnküche mit breitflächiger Fensterfront (ostseitig) bietet einen einzigartigen Ausblick auf Wiesen und Wälder
• das nordseitig gelegene Schlafzimmer bleibt aufgrund der Massivbauweise des Hauses auch im Sommer angenehm kühl. Nachtruhe bei geöffnetem Fenster ohne störenden Verkehrslärm!
• Zu beachten:
• Parkettböden - sichtbare Abnutzungsspuren (können bei Bedarf selbst behoben werden)
• aufgrund von Verbesserungsarbeiten weist das Stiegenhaus (aktuell) optische Mängel auf
• Gesamtzustand der Wohnung: gut - mit kleinen Schönheitsfehlern - mit etwas handwerklichem Geschick einfach zu beheben

• Außergewöhnlicher Lage - an einer Schnittstelle zwischen Stadt und Grazer Umland kannst du Ruhe und Natur (ohne störenden Verkehrslärm!) genießen und zugleich die tolle vorhandene Infrastruktur/ Nahversorgung nutzen
• zu Fuß 5 Minuten von der Endhaltestelle Mariatrost (GVB-Linie 1) entfernt, von dort Anbindung ans Radwegenetz zur Uni (10 Min) bis ins Zentrum (15 Min)
• Wanderwege direkt vor der Haustüre (zB. Leechwald, Rettenbachklamm) 
• ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten direkt neben Wohnobjekt