Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - helle Traumwohnung nähe TU!

48 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:42 Uhr | willhaben-Code: 1702257578
Bild 1 von 9
Bild 2 von 9
Bild 3 von 9
Bild 4 von 9
Bild 5 von 9
Bild 6 von 9
Bild 7 von 9
Bild 8 von 9
Bild 9 von 9
Grundriss 1 von 1
€ 755€ 15,73/m²
€ 2.265 Kaution

Paula
User:in seit 02/2024
Weitere Anzeigen von Paula

Privatperson

Objektstandort

Plüddemanngasse, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8 m²
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Ablöse€ 1
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.265
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,73

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 48m² Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Neubaus, die durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durch die schöne Aussicht am Ruckerlberg überzeugt. Die Wohnung mit effizienter Fernwärmeversorgung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, das für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Der großzügige ca. 6m² Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne neue Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und E-Herd sowie Backrohr. Ebenso ist das frisch renovierte Badezimmer mit neuen Möbeln komplett ausgestattet. Außerdem wurde die Wohnung mit neuen exklusiven Bodenbelägen ausgestattet.

Im Mietpreis enthalten ist auch ein der Wohnung zugeteilter trockener Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellplatz.

Ebenso kann ein Garagenparkplatz dazu gemietet werden oder man nutzt die hinter einem Schranken gelegenen freien Parkplätze (5 Parkplätze vorhanden).

Lage

Die Wohnung befindet sich in Graz, St. Leonhard, am Fuße des Ruckerlbergs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

!! IM MIETPREIS INKLUDIERT SIND DIE HEIZKOSTEN UND WASSER!!

Extra zu bezahlen ist nur noch der Strom und die Haushaltsversicherung.

Ein weiteres Plus ist die Direktvermarktung vom Eigentümer wodurch keine Maklerprovision sowie keine Ablöse zu entrichten ist.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Paula
User:in seit 02/2024

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1702257578 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:42 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.