Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - helle Traumwohnung nähe TU!
48 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:42 Uhr | willhaben-Code: 1702257578
€ 755€ 15,73/m²
€ 2.265 Kaution
Objektstandort
Plüddemanngasse, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
- Loggia8 m²
Preisinformation
Ablöse€ 1
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.265
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,73Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 48m² Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Neubaus, die durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durch die schöne Aussicht am Ruckerlberg überzeugt. Die Wohnung mit effizienter Fernwärmeversorgung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, das für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Der großzügige ca. 6m² Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne neue Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und E-Herd sowie Backrohr. Ebenso ist das frisch renovierte Badezimmer mit neuen Möbeln komplett ausgestattet. Außerdem wurde die Wohnung mit neuen exklusiven Bodenbelägen ausgestattet.
Im Mietpreis enthalten ist auch ein der Wohnung zugeteilter trockener Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellplatz.
Ebenso kann ein Garagenparkplatz dazu gemietet werden oder man nutzt die hinter einem Schranken gelegenen freien Parkplätze (5 Parkplätze vorhanden).
Im Mietpreis enthalten ist auch ein der Wohnung zugeteilter trockener Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellplatz.
Ebenso kann ein Garagenparkplatz dazu gemietet werden oder man nutzt die hinter einem Schranken gelegenen freien Parkplätze (5 Parkplätze vorhanden).
Lage
Die Wohnung befindet sich in Graz, St. Leonhard, am Fuße des Ruckerlbergs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
!! IM MIETPREIS INKLUDIERT SIND DIE HEIZKOSTEN UND WASSER!!
Extra zu bezahlen ist nur noch der Strom und die Haushaltsversicherung.
Ein weiteres Plus ist die Direktvermarktung vom Eigentümer wodurch keine Maklerprovision sowie keine Ablöse zu entrichten ist.
Extra zu bezahlen ist nur noch der Strom und die Haushaltsversicherung.
Ein weiteres Plus ist die Direktvermarktung vom Eigentümer wodurch keine Maklerprovision sowie keine Ablöse zu entrichten ist.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1702257578 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:42 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

