PROVISIONSFREI - Gemütliche 1-Zimmer-Altbauwohnung gegenüber der TU Graz

35 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:18 Uhr | willhaben-Code: 846590821
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€ 508,46€ 14,53/m²
€ 1.665 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Steyrergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.665
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,53

Objektbeschreibung

Diese rund 35 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Steyrergasse im Hochparterre eines Stilaltbaus unmittelbar gegenüber der TU-Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Wohn-/Schlafzimmer ist bereits Teilmöbliert und kann mit einem Hochbett und einem Schrank übernommen werden. Im Halbstock befindet sich ein Allgemeinbalkon, welcher für die Bewohner des Hauses zur Verfügung steht. - Top 1


 


Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK


 


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 137.14 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,14
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14342
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willhaben-Code: 846590821 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:18 Uhr

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