PROVISIONSFREI | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage | Ruhige Innenhoflage

Zur Vermietung steht eine helle und außergewöhnlich ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 74,47 m² im 2. und zugleich obersten Obergeschoss einer gepflegten, 2004 errichteten Wohnanlage.

Eine besondere Stärke der Wohnung ist die hohe Privatsphäre: Im Haus befinden sich lediglich drei Wohnungen, über das Stiegenhaus werden sogar nur zwei Wohnungen erschlossen. Die Wohnung hat weder seitlich noch oberhalb direkt angrenzende Nachbarn.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich führt auf den südseitigen Balkon mit 4,32 m² und Blick in den geschützten Innenhof. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, das WC ist separat.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort verfügen alle Zimmer über elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit 7,87 m² sowie ein fixer Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der Straßganger Straße 59a in einer besonders ruhigen und geschützten Innenhoflage.

Für Familien ist die Lage ideal: Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, weit entfernt von den Zufahrtswegen der Wohnanlage. Kinderkrippe und Kindergarten liegen weniger als 100 m entfernt. Gute öffentliche und private Schulen sind zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut:

* Buslinie 62: ca. 100 m

* Buslinie 66: ca. 500 m

* Straßenbahnlinie 7: ca. 500 m

Damit verbindet die Wohnung eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt.