PROVISIONSFREI - Lend - 52m² - großzügige 2 Zimmerwohnung - NEUWERTIG mIt Garten!

52
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1951647336
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€ 751,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 770,01 Gesamtbelastung

Austria Real GmbH
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KontaktNatalia Schreiner

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    20 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,11
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 19
Gesamtbelastung€ 770,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 751,01
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühldomizil ! Barrierefrei!


Diese im EG (Top 1) liegende Wohnung besteht aus Bad/WC, Wohnküche, Zimmer und Diele. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich.  Wunderschöne Wohnung mit eigenem Garten (eingezäunt).


Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden  und  Klimaanlage !


Neue Küche mit Kühlschrank inkl. separatem Gefrierfach, Geschirrspüler und extra hohen Schränken mit viel Stauraum.
Die Wohnung ist einem Top Zustand, ein traumhaft großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Dusche),sowie Waschbeckenunterschrank und Spiegel.


2550,-EUR Kaution.


Provisionsfrei für den Mieter.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur. Billa Plus, Hofer. Es gibt Ärzte, Apotheke, Post, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen in alle Richtungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 98.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 770,01 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 19 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,8
HWB Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Austria Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Jasomirgottstraße 6/ Top XB1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNatalia Schreiner
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID3766
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