Provisionsfrei: traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in perfekter UNI-Lage - Merangasse
62,80 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:33 Uhr | willhaben-Code: 1588079357
€ 806,03€ 12,83/m²
€ 889,60 Gesamtbelastung2700 Bar Kaution
Objektstandort
Merangasse 19, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62,80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,11
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,64
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,37
Mehrwertsteuer€ 29,48
Gesamtbelastung€ 889,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 790,48
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2700 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,83Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der perfekten UNI-Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, traumhafter Küche, neuwertigem Duschbad, extra WC, 2 Abstellräumen, Loggia und Kellerabteil.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, traumhafter Küche, neuwertigem Duschbad, extra WC, 2 Abstellräumen, Loggia und Kellerabteil.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linie 1 und 7 2 Min. zu Fuß
- Merangasse - Nähe UNI und LKH/Med-UNI
Ausstattung
- Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto,welche im Mietvertrag separat angeführt und jährlich abgerechnet werden.
- Loggiaanzahl: 1
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 03.05.2031
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 635 Eur
- Nebenkosten: 142,11 Eur
- Heizkosten: 69,64 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 860,12 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,64 Eur
- inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
- Kautioneinheit: Bar
- Kaution: 2700
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
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willhaben-Code: 1588079357 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:33 Uhr
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