Provisionsfrei: Traumhaftes Dachapartment mit überdachter Loggia zwischen Alter Technik und Kaiser-Josef-Platz zu vermieten!
81,66 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 11:13 Uhr | willhaben-Code: 1541843603
€ 1.097,72€ 13,44/m²
€ 1.265,72 Gesamtbelastung3777,16 Überweisung Kaution
Objektstandort
Wastiangasse 4, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81,66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Loggia5,9 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 222,93
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 140
Mehrwertsteuer€ 127,79
Gesamtbelastung€ 1.265,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 997,93
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 3777,16 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,44Objektbeschreibung
Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung besticht neben der zentralen Lage und guten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand.
Sie liegt im 4.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Wastiangasse zwischen Alter Technik und Kaiser-Josef-Platz.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Zimmern, Wannenbad, WC und überdachter Loggia.
(Es gibt kein Kellerabteil.)
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sie liegt im 4.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Wastiangasse zwischen Alter Technik und Kaiser-Josef-Platz.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Zimmern, Wannenbad, WC und überdachter Loggia.
(Es gibt kein Kellerabteil.)
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 2-3 Min. zu Fuß
- Wastiangasse - zentral zwischen Alter Technik, Kaiser-Josef-Platz und Stadtpark
Ausstattung
- Die angeführte Richtwertmiete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche jährlich von der Hausverwaltung bzw. dem Energielieferanten abgerechnet werden.
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 5.9 m²
- Loggiafläche: 5.9 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 28.09.2030
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: F
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 775 Eur
- Nebenkosten: 222,93 Eur
- Heizkosten: 140 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1137,93 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 140 Eur
- inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 3777.16
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 118,3
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,05
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
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willhaben-Code: 1541843603 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 11:13 Uhr
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