Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung nahe Grazer Hauptbahnhof

24 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 12:49 Uhr | willhaben-Code: 1138299556
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Grundriss 1 von 1
€ 475€ 19,79/m²
€ 475 Gesamtbelastung
€ 1.000 Kaution

Gerald Oswald
User:in seit 11/2011
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Privatperson

Objektstandort

Arnold-Luschin-Gasse 6, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    24 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    8
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 386
Miete (inkl. MWSt)€ 386
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 89
Gesamtbelastung€ 475
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.000
Zusatzinformation: In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,79

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 1-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof.


Das Haus und die Wohnung wurden 2024/2025 saniert, Badezimmer und der Küchenblock weisen daher einen modernen Standard auf.

Die Heizkosten sind durch die thermische Sanierung äußerst gering.


Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf Küche und Bad) vermietet.


Die Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten beträgt 475,- Euro.

Die Höhe der Kaution beträgt 1.000,- Euro.


Keine Maklerprovision!

Lage

in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann frühestens mit 01.12.2026 neu bezogen werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Gerald Oswald
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willhaben-Code: 1138299556 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 12:49 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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