(reserviert) Provisionsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 24 m² Innenhofterrasse in Geidorf

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 24 m² Terrasse in ruhiger Innenhoflage in Graz-Geidorf

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche in beliebter Lage in Graz-Geidorf / Marienhof. Das besondere Highlight sind die hohen Räume und die großzügige 24 m² Terrasse in ruhiger Innenhofausrichtung – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und sehr großer, ebenerdiger Dusche.

Highlights:

* 41 m² Wohnfläche

* 2 Zimmer

* 24 m² Terrasse / Gartenfläche in Innenhoflage

* voll ausgestattete Küche

* neuer Induktionsherd und neuer Backofen

* neuer großer Kleiderschrank mit Spiegel im Schlafzimmer

* Parkettboden

* Fernwärme

* trockenes Kellerabteil

* gepflegter Haus- und Gartenbereich mit Hausmeister

* provisionsfrei, Vermietung von privat

* verfügbar ab 30.06.2026

* Gesamtmiete: € 750 (inkl. Betriebskosten, Liftpauschale, Warmwasser und Heizung nach aktueller Vorschreibung)

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Supermärkte, Stadtpark, Margarethenbad sowie ein Bäcker mit Sonntagsöffnung befinden sich in der Nähe bzw. direkt gegenüber. Die Karl-Franzens-Universität ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden noch ausgeräumt. In der Wohnung verbleiben Küchenzeile, Schlafzimmerkasten und Badezimmerausstattung.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person, gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten:

41 m² | 2 Zimmer | 24 m² Terrasse | Erdgeschoss | Altbau | Parkett | Fernwärme | Kellerabteil | provisionsfrei | € 750 Gesamtmiete | verfügbar ab 30.06.2026

Sehr gute Anbindung an Infrastrukur und GVB und Nähe zu Supermärkten, Stadtpark und Margarethenbad. Bäcker (Sonntagsöffnung) direkt auf der anderen Straßenseite.

10 Minuten zu Fuß zur KF Universität.