PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon am Augarten - unbefristete Miete in Graz-Jakomini
48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 19:56 Uhr | willhaben-Code: 1524281291
€ 650,40Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.950€ Kaution
Objektstandort
Neuholdaugasse 19, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaution: € 1.950€
Objektbeschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den
Jahren 2011/12.
Ein besonderes Plus: Ein Lift ist im Haus vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* 1 separates Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Vorraum
* Überdachter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die modernes Wohnen in einem klassischen Altbau schätzen.
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Mietdauer: unbefristet
Provision: provisionsfrei
Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den
Jahren 2011/12.
Ein besonderes Plus: Ein Lift ist im Haus vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* 1 separates Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Vorraum
* Überdachter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die modernes Wohnen in einem klassischen Altbau schätzen.
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Mietdauer: unbefristet
Provision: provisionsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini – direkt beim Augartenpark – und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
In wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
* Augartenpark (Erholung, Sport, Augartenbucht)
* Augartenbad
* Jakominiplatz (ca. 10 Minuten)
* Hauptplatz (ca. 15 Minuten)
* Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Billa Plus, Möbelix, XXXLutz)
* Apotheken, Post, Ärzte
* Restaurants & Cafés (im Erdgeschoss befindet sich ein traditionelles österreichisches Lokal)
* Fitnessstudios
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn)
Optimale Anbindung:
* Schnelle Erreichbarkeit der TU Graz, Messe Graz, Seifenfabrik und Merkur Arena
* Ideale Lage für Studierende durch sehr gute Öffi-Anbindung
* Direkter Zugang zum Murradweg (Nord-Süd-Verbindung)
In wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
* Augartenpark (Erholung, Sport, Augartenbucht)
* Augartenbad
* Jakominiplatz (ca. 10 Minuten)
* Hauptplatz (ca. 15 Minuten)
* Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Billa Plus, Möbelix, XXXLutz)
* Apotheken, Post, Ärzte
* Restaurants & Cafés (im Erdgeschoss befindet sich ein traditionelles österreichisches Lokal)
* Fitnessstudios
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn)
Optimale Anbindung:
* Schnelle Erreichbarkeit der TU Graz, Messe Graz, Seifenfabrik und Merkur Arena
* Ideale Lage für Studierende durch sehr gute Öffi-Anbindung
* Direkter Zugang zum Murradweg (Nord-Süd-Verbindung)
Sonstiges
Der Augarten zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsorten in Graz.
Die moderne Augartenbucht – oft als „Grazer Hafen“ bezeichnet – lädt mit Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt an der Mur zum Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme via Willhaben-Chat.
Die moderne Augartenbucht – oft als „Grazer Hafen“ bezeichnet – lädt mit Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt an der Mur zum Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme via Willhaben-Chat.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1524281291 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 19:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.