Provisionsfreie 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU-Graz

79,42 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1854379230
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Grundriss 1 von 1
€ 1.086€ 13,67/m²

Insula GmbH
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KontaktMag. Thomas Luttenberger

Objektstandort

Steyrergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    06
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.03.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: Monatl. Miete: EUR 1086,- inkl. BK, USt. u. Möbelmiete, exkl. Strom- u. Heizkosten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,67

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit 79,42 m² Nutzfläche, ideal für alle, die das besondere Flair einer Altbauwohnung schätzen. Diese helle Wohnung bietet ein einladendes Ambiente mit modernen Akzenten. Zu den Highlights zählen eine voll ausgestattete, zeitgemäße Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und praktischem Handtuchheizkörper. Ein besonderes Merkmal ist der elegante Fischgrät-Parkettboden, der den Wohnräumen einen Hauch von Klassik und Eleganz verleiht. Ein 9 m² großer Balkon, von der Küche aus begehbar, bietet einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in direkter Nähe zum Campus der TU Graz (Neue Technik). Für Ihren täglichen Bedarf ist u.a. mit einem Spar-Markt in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln, falls erforderlich, sehr vereinfacht. Den Jakominiplatz erreichen Sie mit der Straßenbahn in wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines charmanten Altbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.


Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten, lebendigen und studentenfreundlichen Gegend zu wohnen!

Ideal für Studierende, junge Berufstätige oder kleine Familien, die eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 126
fGEE: 1,95
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Insula GmbH
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Unternehmen


Adresse
Herrengasse 21/28010 Graz
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