Provisionsfreie Dachgeschoß-Wohnung in Grazer-Bestlage mit Loggia, Balkon und traumhaften Ausblick zu vermieten!
59,20 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 10:13 Uhr | willhaben-Code: 1753982189
€ 772,94€ 13,06/m²
€ 772,94 Gesamtbelastung2350 Überweisung Kaution
Objektstandort
Körblergasse, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59,20 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbar12/2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,94
Gesamtbelastung€ 772,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 772,94
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2350 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,06Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung liegt im vierten und letzten Stock eines gepflegten Jugendstilhauses in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz - in Geidorf / Körblergasse.
Sie besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den Balkon und die Loggia mit traumhaften Blick über Graz.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche, Schlafzimmer mit Dachlichte und Fenster ins Stiegenhaus, sowie Duschbad, WC, Loggia und Balkon.
Obwohl die Wohnung im Dachgeschoß liegt, hat sie keine Dachschrägen und eignet sich durch die Raumaufteilung hervorragend für Singles und Pärchen.
Weiters gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und der Mieter kann den allgemeinen Garten des Hauses mitnutzen.
Das Objekt ist ab Dezember beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sie besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den Balkon und die Loggia mit traumhaften Blick über Graz.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche, Schlafzimmer mit Dachlichte und Fenster ins Stiegenhaus, sowie Duschbad, WC, Loggia und Balkon.
Obwohl die Wohnung im Dachgeschoß liegt, hat sie keine Dachschrägen und eignet sich durch die Raumaufteilung hervorragend für Singles und Pärchen.
Weiters gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und der Mieter kann den allgemeinen Garten des Hauses mitnutzen.
Das Objekt ist ab Dezember beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB vor dem Haus
- Geidorf - Körblergasse
Ausstattung
- Die angeführte wertgesicherte Miete versteht sich inkl. den Betriebskosten zuzüglich Strom und Stromheizung.Das BK-Aconto wird im Mietvertrag extra ausgewiesen jährlich abgerechnet.
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 8
- Verfügbar ab: 12/2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 680 Eur
- Nebenkosten: 92,94 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,94 Eur
- inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom/Heizung
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2350
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 210
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,8
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
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willhaben-Code: 1753982189 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 10:13 Uhr
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