Provisionsfreie Singlewohnung im Herz-Jesu-Viertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau und wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Die gut ausgestattete Küchenzeile verfügt über Ceranfeld, Backrohr, einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie viel Stauraum.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Es ist praktisch und platzsparend geplant, sodass in den übrigen zwei Zimmern mehr Wohnfläche zur Verfügung steht.
Der Wohn- und Schlafbereich liegt in einem separaten Raum und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Bei Bedarf kann der Schlafbereich durch einen bereits vorhandenen großen Vorhang optisch vom restlichen Wohnbereich getrennt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Herz-Jesu-Viertel, direkt beim Schillerplatz. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, da sowohl die Karl-Franzens-Universität als auch die TU Graz in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Buslinien befinden sich nur etwa eine Gehminute entfernt.
Die Wohnung ist zum Garten des Hauses ausgerichtet, der bis zur südöstlich gelegenen Herrandgasse reicht. Zwei große Fenster bieten einen Blick ins Grüne. Durch die ruhige Ausrichtung zum Garten ist Fahrzeuglärm praktisch kein Thema.
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Vereinbarung (teil)möbliert übernommen werden. Eine Übernahme des Kleiderschranks sowie des Vorzimmerschranks gegen günstige Ablöse wäre ausdrücklich gewünscht. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett oder Waschtrockner können je nach Vereinbarung ebenfalls übernommen werden.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Fernwärme. Die Wohnung wird privat vermietet.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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