Provisionsfreies kleines Wohnstudio mit Süd-Loggia zentral bei TU
37,21 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 10:13 Uhr | willhaben-Code: 1680320530
€ 625,45€ 16,81/m²
€ 625,45 Gesamtbelastung1900 Überweisung Kaution
Objektstandort
8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche37,21 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia2,82 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 625,45
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 1900 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,81Objektbeschreibung
Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung, Innenbereiche in Trockenbauweise, 2 Lifte, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.
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Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss nach Süden ausgerichtet und
besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia und Kellerabteil.
Die Gesamtmiete von EUR 625,45 besteht aus geförderter Richtwertmiete samt Küche/Keller/SAT inkl. USt.
sowie den dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
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Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss nach Süden ausgerichtet und
besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia und Kellerabteil.
Die Gesamtmiete von EUR 625,45 besteht aus geförderter Richtwertmiete samt Küche/Keller/SAT inkl. USt.
sowie den dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB-Straßenbahn Linie 6 1 Min. zu Fuß
- Sehr gute und zentrale Stadtlage direkt bei der TU mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum. Den Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz erreicht man problemlos auch fußläufig. Dazu liegen auch alle wichtigen Großmärkte ganz in der Nähe.
Ausstattung
- Die niedrige Richtwertmiete wegen der durch das Land-Steiermark geförderter ASSANIERUNGgilt in den ersten 15 Jahren (noch bis 09/2030)Die Anmietung kann bis dahin nur als HAUPTWOHNSITZ erfolgen!
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 2,82 m²
- Loggiafläche: 2,82 m2
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 64
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 21.07.2033
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2014/15
Preis und Detailinformation
- inkl. BK, Heizung und Warmwasser.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 1900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1680320530 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 10:13 Uhr
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