Q5 am PARK großartige, sonnige 3ZI mit 21m² Eck-Balkon

68,99 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:34 Uhr | willhaben-Code: 2056759328
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€ 1.065€ 15,44/m²
€ 1.065 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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KontaktRenate Herzeg

Objektstandort

Unesco Esplanade 10, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    68,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    15.Dezember
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    21,1 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 96,82
Gesamtbelastung€ 1.065
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 968,18
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,44

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS

Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF
Alle Informationen im Detail findest du auf unserer
Projekt-Homepage: wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:
- wunderschöner Ausblick 
- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne und Dusche, Marken Prisma/ Grohe
moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- WC getrennt mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
- Kellerabteil 
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz
- Tiefgaragenplatz optional nach Verfügbarkeit

LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße
QUARTIER 5
BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks
BT 1B JULIUS
Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17
Unesco Esplanade 10

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café, Restaurant
- SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- Bauernmarkt
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1050m
Klinik <75m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <575m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
Autobahnanschluss <3425m
Bahnhof <500m
Flughafen <8725m

Sonstige
Bank <100m
Post <600m
Polizei <400m

Ausstattung

  • Balkonfläche:21,1 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 16
  • Stockwerk: 7. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 23.85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.Dezember
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 968,18 Eur
  • Miete inkl.BK,Ust zzgl.HZ/W
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,85
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
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Referenz ID7077/850744
Firmenwebsite

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