Reihenhaus mit hochwertiger Sanierung und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Reihenhaus, das durch eine hochwertige Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Die großzügige Fläche von 73,13 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich verschmilzt mit einer modernen Wohnküche zu einem einladenden Raum, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Der Vorraum verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche und der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, den Sie im Alltag zu schätzen wissen werden.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen. Ein weiteres WC bietet zusätzlichen Komfort.

Die beiden weiteren Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Beide Räume sind gut proportioniert und bieten angenehme Rückzugsorte.

Die Terrasse ergänzt die städtische Wohnung um einen charmanten Außenbereich. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Dieses Reihenhaus vereint stilvoll Tradition und moderne Lebensqualität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 789,15
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2400,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 01

• Erdgeschoß
• 73,13 m²
• 3 Zimmer
• 9,00 m² Terrasse
• Tischler-Einbauküche mit Geschirrspüler
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• PV-Anlage für Allgemeinstrom
• Glasfaser-Internet
• gute Verkehrsanbindung
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• Umfassende Sanierung 2026
• reservierter Parkplatz: EUR 84,00 p.m

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Abstellraum
• Vorraum
• Bad/WC
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• WC
• Terrasse
• Auto Abstellplatz

Adresse:
Baiernstraße 110
8052 Graz

Die Baiernstraße 110 liegt im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, an der Grenze zu Eggenberg. Die Lage verbindet ruhiges, grün geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Haltestellen der Graz Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnzubringer Graz-West liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur im Umfeld deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Volksschule Baiernstraße sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Naherholung bieten der Schlosspark Eggenberg und die Grünflächen rund um die Grottenhofstraße.


Parken

Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz, der für EUR 84,- p.m. angemietet werden kann.