Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Balkon & Tiefgarage in Graz-St. Peter

Zur Vermietung steht ab 01.12.2026 eine gepflegte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 60,35 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage in 8042 Graz-St. Peter.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1998 errichteten Wohnhauses und überzeugt besonders durch ihre praktische Raumaufteilung: Sämtliche Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie zwei Außenbereiche: eine 5,44 m² große Loggia und einen zusätzlichen 2,76 m² großen Balkon.

Von der Dachgeschosswohnung genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die großzügigen Grün- und Spielflächen der Wohnanlage.

Die vorhandene Küche ist mit Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Toploader-Waschmaschine. Die Wohnung wird somit teilmöbliert vermietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines versperrten Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Schlafzimmer

• Wohn-/Esszimmer

• separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• separates WC

• Loggia (5,44 m²)

• Balkon (2,76 m²)

Ausstattung:

• Einbauküche

• Geschirrspüler

• Kühlschrank

• Waschmaschine

• Fernwärme

• eigener Tiefgaragenstellplatz

• eigenes Kellerabteil

• versperrter Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

Gesamtmiete: € 1.093,80 pro Monat

Darin enthalten sind Hauptmiete, Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten, Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasser.

Kaution: € 3.300,00

Verfügbar ab: 01.12.2026

Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.

Die Wohnung befindet sich in der Walter-Goldschmidt-Gasse in 8042 Graz-St. Peter in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohngegend.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und einen großen Spielplatz aus und bietet dadurch ein angenehmes und kinderfreundliches Wohnumfeld. Von der Wohnung sowie den Außenbereichen besteht ein schöner Blick ins Grüne.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Einkaufszentrum MURPARK befindet sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Über St. Peter bestehen Bus- und Straßenbahnverbindungen in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Neben dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz stehen in der Umgebung zusätzliche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Lage eignet sich damit besonders für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur verbinden möchten.