Ruhige 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Parkplatz in grüner Wohnanlage. Unbefristete Hauptmiete.

69 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 22:41 Uhr | willhaben-Code: 1051093679
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Grundriss 1 von 1
€ 768€ 11,13/m²
€ 897 Gesamtbelastung
€ 2.690 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Wiener Straße 178, 8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 897
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.690
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ, Parkplatz und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,13

Objektbeschreibung

Schöne ruhige 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in einer grünen Wohnanlage.

Gute Raumaufteilung, beide Zimmer sind getrennt begehbar.

Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler in einer Küchennische mit Lüftung.

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

1 großes Schlafzimmer.

Ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne (Ausrichtung West-Nord).

Großer Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe.

Bad mit Wanne und WM-Anschluss.

WC.

Abstellraum direkt hinter dem Parkplatz.

Fixer Parkplatz in der Wohnanlage (die Miete ist im Mietpreis inkludiert).


Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Graz-Gösting in einer ruhigen grünen Wohnanlage abseits der Hauptstraße. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle, Supermärkte LIDL und SPAR, Apotheke, Trafik, Kindergarten, Schule, Fitnesstudio sind zu Fuß zu erreichen. Der Murradweg ist wenigen Gehminuten entfernt (mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Graz in ein paar Minuten zu erreichen).

Sonstiges

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

TV-Anschluss und Glasfaser-Internetanschluss sind vorhanden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
fGEE: 1,23
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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willhaben-Code: 1051093679 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 22:41 Uhr

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