RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NÄHE AUGARTEN
40,95 m²
2,5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:42 Uhr | willhaben-Code: 949177003
€ 620€ 15,14/m²
€ 620 Gesamtbelastung€ 1.900 Kaution
Objektstandort
Lagergasse 35, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,95 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)§
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon4,29 m²
- Garten
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 56,36
Gesamtbelastung€ 620
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 563,64
Kaution: € 1.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,14Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung gliedert sich in:
* einen einladenden Vorraum
* einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zum Balkon
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit WC
Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.
Besonders überzeugt die zentrale und gut angebundene Lage: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den Öffis erreichbar.
Den Jakominiplatz sowie den Augarten erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 5 Minuten.
Im angegebenen Mietpreis sind Miete und Betriebskosten inklusive MwSt. enthalten.
Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 563,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 56,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 620
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Die Wohnung gliedert sich in:
* einen einladenden Vorraum
* einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zum Balkon
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit WC
Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.
Besonders überzeugt die zentrale und gut angebundene Lage: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den Öffis erreichbar.
Den Jakominiplatz sowie den Augarten erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 5 Minuten.
Im angegebenen Mietpreis sind Miete und Betriebskosten inklusive MwSt. enthalten.
Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 563,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 56,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 620
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Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:4,29 m²
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 563,64 Eur
- Kaution: 1900.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTA Real Estate Group
Unternehmen
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willhaben-Code: 949177003 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:42 Uhr
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