Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Parkplatz und Raumbelüftung in Graz
49,50 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 1135911955
€ 843,02Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 843,02 Gesamtbelastung
Objektstandort
8055 Puntigam, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,65
Mehrwertsteuer€ 12,37
Gesamtbelastung€ 843,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 830,65
Maklerprovision: provisionsfrei EUR
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Exklusive 2 Zimmer Wohnungmit großer Terrasse in ruhiger Lage nahe Mur.
Am Ender der Laubgasse entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Die südliche Ausrichtung sowie die ruhige Nachbarschaft sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige 12 m² Terrasse mit Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
Highlights:
Bezug: ab sofort
Am Ender der Laubgasse entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Die südliche Ausrichtung sowie die ruhige Nachbarschaft sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige 12 m² Terrasse mit Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- Wohn-/Kochbereich
- Bad Walk-in-Dusche & Fenster
- Extra WC & Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 12 m² Terrasse
- Kellerabteil
- Parkplatz optional um 85,00 Euro
Highlights:
- Hochwertige, langlebige Ausstattung
- Große Glasflächen für viel Tageslicht
- 3-fach Verglasung & Beschattung
- Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarenergie)
- Optional: Parkplatz mit E-Ladestation & PV
Bezug: ab sofort
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linie 5 5 Min. zu Fuß
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
- Balkonfläche:12 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 8
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 31.03.2030
- Energiepass HWB: 39.2
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 707 Eur
- Nebenkosten: 123,65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 830,65 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Tina Fürst
Referenz IDImmoZ_O2100168699
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1135911955 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 02:06 Uhr
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