Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Homeoffice & Tiefgarage - modernisiert - Keplerstraße, Graz

Privatvermietung direkt vom Eigentümer

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung wird eine gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² in der Keplerstraße in Graz vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist angenehm ruhig zur Innenhofseite ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dadurch sehr ruhig.

Wohnungsaufteilung:
-großzügiges Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-separates Zimmer mit ca. 9 m² – ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer
-Küche
-Badezimmer
-separates WC
-Vorraum
-Balkon
-Abstellraum
-eigenes Kellerabteil

Hochwertig modernisiert!

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
-Elektrik komplett erneuert – vor ca. 9 Jahren
-Wasserleitungen erneuert – vor ca. 2 Jahren
-Badezimmer und WC komplett renoviert – vor ca. 2 Jahren
-hochwertige Einbauküche – ca. 2 Jahre alt
-Fernwärme
-Lift
-gepflegtes Wohnhaus
-ruhige Innenhoflage
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Gesamtmiete: 1.180 € / Monat
Der Gesamtbetrag beinhaltet:
Miete: 786,21 €
Betriebskosten: 213,02 €
Heizung: 60,00 € (bei Jahresabrechnung Gutschrift oder Nachzahlung möglic)
Warmwasser:23,77 € (fixe Pauschale - keine Nachzahlung)
Tiefgaragenstellplatz:97 €

Damit sind die wesentlichen laufenden Wohnkosten bereits in einem monatlichen Gesamtbetrag zusammengefasst.

Privatvermietung – direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung wird derzeit noch selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Bei Interesse gerne Nachricht für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend, in der Keplerstraße 36a.

Besonders praktisch ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Lendplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem bekannten Bauernmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer bzw. kurzer Gehentfernung vorhanden.

Die Grazer Innenstadt, der Hauptplatz und weitere zentrale Bereiche sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Besonders angenehm: Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig zur Innenhofseite.