Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage mit Schlossbergblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3 m²
- Loggia6,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geräumige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage direkt am Volksgarten – wohnen im Grünen, mitten in Graz.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern (ca. 22 m² und 24 m²), schönem Parkettboden und drei Balkonen – darunter ein eleganter französischer Balkon. Über das Stiegenhaus besteht Zugang zur Dachterrasse mit Panoramablick über Graz und direktem Sichtbezug zum Schlossberg.
Die vollausgestattete Küche bietet reichlich Arbeitsfläche, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einen großen Kühlschrank. Das Bad ist kompakt und modern mit Dusche und WC.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Ausstattung im Überblick:
- 76 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer & Küche & Vorraum
- Parkettboden durchgehend
- 3 Balkone (davon 1 französischer Balkon)
- Zugang zur Dachterrasse
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank
- Bad mit Dusche und WC
- Heizung: Fernwärme
Lage
Die Wohnung liegt im Bezirk Graz-Lend (8020), direkt am Volksgarten. Die ruhige Grünlage täuscht nicht über die hervorragende Infrastruktur hinweg: Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Grazer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel & Infrastruktur
- Straßenbahn Esperantoplatz/Arbeiterkammer: ca. 270 m
- Straßenbahn & Autobus Roseggerhaus: ca. 250 m
- Bushaltestelle Marienmühle (Linien 53, 58, 63): ca. 480 m
- Apotheke: ca. 370 m
- Arzt (Allgemeinmedizin): ca. 290 m
- Eurospar: ca. 200 m
Sonstiges
- Miete: € 990,– inkl. Betriebskosten
- Heizkosten: separat nach Verbrauch
- Befristung: 5 Jahre
- Verfügbar ab: sofort
- Heizungskosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen derzeit zuzüglich 73,93 € brutto pro Monat.
- Gesamtbelaastung inkl. Heizung: 1063,93 € brutto/ Monat
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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