Sanierte 2.5-Zimmer Wohnung mieten 8020 Lend - Balkon Uhrturm-Aussicht

Zur langfristigen Vermietung gelangt diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung im 3. Stock. Die Wohnung bzw das Wohngebäude wurde in diesem Jahr und die Jahre zuvor saniert.

Highlights der Wohnanlage
* Ideal für Singles, Paare
* Haus Saniert: Eingangstür & Innenfenster neu
* Wohnung komplett saniert, Elektronik in allen Räumen neu
* Heizung mittels Fernwärme (optional) oder Strom
* Wohnung ist mit Badezimmer und separatem WC ausgestattet
* Parkmöglichkeiten auf der Straße oder in umliegenden Parkgaragen

Infos zur Wohnung
* Vorraum
* Wohn-Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Bad inkl. Dusche und Badewanne
* WC
* Glasfaser Internet vorbereitet
* Fenster mit Rolladen
* Wohnungstür mit integrierten Sicherheitsschloss
* die Wohnung hat einen schönen Balkon mit angenehmer Aussicht (Highlight: man kann seitlich einen Blick auf den Uhrturm erhaschen)

Da es sich um eine mittig gelegene Wohnung handelt, war im Winter kaum beziehungsweise nur ein geringer zusätzlicher Heizbedarf erforderlich.

Wohnen im Herzen von Graz - Stilvoll, zentral und grün

Entspricht den beigefügten Fotos und ist frisch saniert – inklusive neuer Elektrik, frischer Farbe und neuer Küche. Küche und Badezimmer sind wie abgebildet topgepflegt; alle anderen Möbel wurden entfernt, sodass helle, flexible Räume für Ihre Einrichtung entstehen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein kleines Zimmer mit angrenzendem Abstellraum. Ebenfalls vom Gang aus erreichbar sind das separate WC sowie die großzügige Wohnküche. Direkt links davon befindet sich das große Badezimmer.
Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon ist bequem über die Wohnküche erreichbar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad integriert.
Die moderne Küchenzeile bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Es werden noch moderne Wandfliesen befestigt.
Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte wie Staubsauger & Co.
Die Lage punktet mit optimaler Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle sowie der beliebte Mur-Radweg befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Afritschgasse ein urbanes Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung, rascher Innenstadtanbindung und vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot in Gehdistanz.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon mit Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Darüber hinaus lässt sich seitlich sogar ein Blick auf den ikonischen Uhrturm erhaschen, was dieser Immobilie eine besonders charmante und unverwechselbare Note verleiht.

Top Lage & beste Infrastruktur:
* einige Ärzte umliegend
* Friseur gleich gegenüber
* Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar
* Kunsthaus 500 m zu Fuß
* Styria EinkaufsCenter 350 m zu Fuß
* Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
* Annenhofkino nur 750 m entfernt
* Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt
* Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad „Bad zur Sonne“ befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.