Schlossbergblick & Mur-Nähe | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 12 m² Balkon, Tiefgarage und Fußbodenheizung

Klarstellung

Kosten €605,- + €125,- = €730,- Miete inkl. Betriebskosten und MwSt

Heizung und Warmwasser direkter Vertrag zwischen Mieter und Fa. Messtechnik (Fernwärme): momentaner Mieter €55€ pro Monat inkl. MwSt.

Tiefgarage kann extra gemietet werden für €84,- + €28,- = €112,- inkl. Betriebskosten und MwSt.

Ab 01.11.2026 gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt an der Mur, einen schönen Blick auf den Grazer Schlossberg, eine hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein modernes und freundliches Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fensterflächen und eine elegante Einbauküche mit viel Stauraum. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung und die offene Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der rund 12,27 m² große, überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne und auf den Schlossberg. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon von Frühling bis Herbst hervorragend nutzen.

Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Ausstattung

• Baujahr 2019
  1. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fernwärmeheizung
• Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
• Großzügiger, überdachter Balkon (12,27 m²)
• Bodentiefe Fensterflächen
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Handtuchheizkörper
• Tiefgaragenabstellplatz
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Direkte Mur-Nähe
• Schlossbergblick
• Moderne Wohnanlage mit gepflegten Außenanlagen

Raumaufteilung

• Wohnküche: 18,15 m²
• Schlafzimmer: 10,57 m²
• Badezimmer/WC: 6,28 m²
• Balkon: 12,27 m²
• Kellerabteil 4,14 m2 mit Stromanschluss

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Buhnengasse direkt an der Mur. Die Murpromenade mit ihren Rad- und Spazierwegen liegt praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Wohnanlage mit großzügigem Balkon und ausgezeichneter Lage suchen.