Schönaugasse 5/10 - 2 Zimmerwohnung mit einer Terrasse Nähe Jakominiplatz

2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:57 Uhr | willhaben-Code: 1138797456
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€ 736,50€ 11,44/m²
€ 736,50 Gesamtbelastung
€ 2.673 Kaution

Wesiak GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexandra Schirer

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    10
  • Nutzfläche
    64,38 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    10,07 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 218,88
Mehrwertsteuer€ 66,96
Gesamtbelastung€ 736,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 669,54
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.673
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,44

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von 64,38 m² und zwei geräumigen Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Feierabend genießen.


Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse. Genießen Sie hier die Ruhe und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen kleinen Oase im Freien. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.


Die Wohnung verfügt außerdem über eine Badewanne, die Ihnen einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht. 


Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und auch die Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens angebunden, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit oder Universität zu gelangen.


Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben. Diese betragen derzeit Brutto 154,00 (Fernwärme).


Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Grazer Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten welche sich in unmittelbarer Nähe befinden (z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio etc.).Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Die Wohnanlage überzeugt mit Lage und Infrastruktur . Die Wohnungen besitzen einen Kellerabteil und einen Sat-Anschluss. Im Objekt befinden sich 17 Wohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10,07 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stiege: 4.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-25
  • Energiepass HWB: 47.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.12.2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 669,54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7 Eur
  • exkl. Strom & Heizung
  • Kaution: 2.673,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktAlexandra Schirer
Referenz ID6133/1658
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1138797456 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:57 Uhr

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