(reserviert) Schöne 2-Zimmer-Wohnung (49 m²) in Graz-Geidorf mit Tiefgaragenplatz - möbliert oder unmöbliert - ab sofort verfügbar

reserviert
49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 793625923
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Reserviert€ 15,83/m²

Lisa
User:in seit 04/2015
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Privatperson

Objektstandort

Hilmteichstraße, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    32,16 m²

Preisinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,83

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne, helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 49,22 m² in der beliebten Hilmteichstraße in Graz-Geidorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Vorraum.

Weitere Highlights:

  • 49,22 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

         • 1. Obergeschoss mit Lift

  • Attraktive Lage in Graz-Geidorf
  • Tiefgaragenparkplatz vorhanden
  • Möblierte oder unmöblierte Übernahme möglich
  • Ab sofort verfügbar

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in einer beliebten Grazer Wohngegend suchen.


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hilmteichstraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, direkt gegenüber dem LKH-Universitätsklinikum Graz und in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Universität Graz.

Durch diese ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung besonders für Medizinstudierende, Ärztinnen und Ärzte sowie Mitarbeitende des Universitätsklinikums, die ihren Arbeitsplatz oder Studienort bequem zu Fuß erreichen möchten.

Auch die Nähe zum Hilmteich und zum Leechwald macht die Wohnlage besonders attraktiv. Beide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt und die Karl-Franzens-Universität sind gut erreichbar.

Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und hohem Freizeitwert.


Sonstiges

Miete und Nebenkosten:

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 775,51 € monatlich
  • Tiefgaragenparkplatz: 79,79 € monatlich
  • Gesamtmiete inkl. Tiefgarage: 855,30 € monatlich
  • Heizung und Strom werden zusätzlich verrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: Ab sofort

Möblierung: Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übernommen werden. Bei Übernahme der vorhandenen Möbel ist eine Ablöse nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,5
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Lisa
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willhaben-Code: 793625923 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 16:20 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.