Schöne 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz
60 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 22:13 Uhr | willhaben-Code: 1160097505
€ 735€ 12,25/m²
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Steyrergasse 39, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 559
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 176
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 71
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 85
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 26
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 28,60
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,25Objektbeschreibung
Diese attraktive, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Steyrergasse in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz (Neue Technik) und überzeugt durch zwei getrennt begehbare Zimmer.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon, einen allgemeinen Balkon mit Blick in den Innenhof, eine Dachterasse sowie die ausgezeichnete Lage.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional zum Preis von EUR 54,00 pro Monat angemietet werden.
Ausstattung und Raumaufteilung:
* 59,29 m² Wohnfläche
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* Küche
* Badezimmer und separates WC
* Vorraum und praktischer Abstellraum
* Balkon
* großer Balkon (genüber Wohnung) mit Blick auf den Innenhof
* Dachterrasse
* Waschküche
* eigenes Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon, einen allgemeinen Balkon mit Blick in den Innenhof, eine Dachterasse sowie die ausgezeichnete Lage.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional zum Preis von EUR 54,00 pro Monat angemietet werden.
Ausstattung und Raumaufteilung:
* 59,29 m² Wohnfläche
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* Küche
* Badezimmer und separates WC
* Vorraum und praktischer Abstellraum
* Balkon
* großer Balkon (genüber Wohnung) mit Blick auf den Innenhof
* Dachterrasse
* Waschküche
* eigenes Kellerabteil
Lage
Zentrale Lage in Uni-Nähe (gegenüber der Neuen Technik); Kunst-Uni, Karl-Franzens-Uni und Med-Uni sind ebenfalls rasch erreichbar; perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe); Straßenbahn-Haltestelle vor der Haustür; gute Anbindung zur Autobahn (A2, Graz Ost)
Sonstiges
Heizkosten/ Fernwärme mtl. EUR 85,00 inkl. Ust
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1160097505 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 22:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.