Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in stilvollem Altbau.

51 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 2065364747
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Grundriss 1 von 1
€ 631€ 12,37/m²
€ 699 Gesamtbelastung
€ 2.100 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Mariengasse 6, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 699
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, Heizung und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,37

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung im stilvollen sanierten Altbau.

Gute Energiewerte. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 umfassend saniert.

Wohnküche mit Zugang zum Balkon.

Voll ausgestattete Küchennische.

Großer ruhiger Balkon (12 m²), innenhofseitig situiert (Ausrichtung Nord-Ost).

1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Bad mit Wanne und WM-Anschluss.

WC mit Handwaschbecken.

Vorraum.

Abstellraum.

Kellerabteil (mit dem Lift erreichbar).

Fahrradabstellraum im Innenhof.

Innenhof mit einem kleinen Kinderspielplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang der Liegenschaft. Kindergarten, Supermarkt Spar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Bauernmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der blauen Zone.

Sonstiges

Der Mietvertrag kann verlängert werden.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

TV-Sat-Anschluss und Glasfaser-Internetanschluss sind vorhanden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
fGEE: 1,77
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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