Schöne 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche direkt am Augarten im Bezirk Jakomini.

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2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 12:48 Uhr | willhaben-Code: 1787521654
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Grundriss 1 von 1
€ 498Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 567 Gesamtbelastung
€ 1.700 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Neuholdaugasse 22, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 567
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.700
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.

Objektbeschreibung

Schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche in einer kleinen netten Liegenschaft direkt neben dem Augarten.

Voll ausgestattete neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler und Fenster.

1 Wohnzimmer.

1 Schlafzimmer.

Bad mit Dusche und WM-Anschluss.

WC mit Fenster.

Vorraum.

Große ruhige Gemeinschaftsterrasse, innenhofseitig situiert, Ausrichtung West.

Kellerabteil.

Fahrradabstellraum im Keller.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini direkt neben dem Augarten. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur . Bushaltestelle, Straßenbahnlinie, Kindergarten sind nur ein paar Schritte entfernt. Augartenbad ist 5 Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der blauen Zone.

Sonstiges

Der Mietvertrag kann verlängert werden.

TV-Anschluss und Kabel-Internetanschluss sind vorhanden.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 164
fGEE: 2,78
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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willhaben-Code: 1787521654 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 12:48 Uhr

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