SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit BALKON - GRAZ / MÜNZGRABENGÜRTEL

68,24 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1108673831
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Grundriss 1 von 1
€ 1.220€ 17,88/m²
€ 1.220 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Martina Luiser Immobilien
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KontaktMartina Luiser

Objektstandort

Münzgrabengürtel 2, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.220
Maklerprovision: keine Provision für den Mieter
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,88

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich  im 3. Obergeschoß einer schönen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Grazer Stadtlage.


Raumaufteilung:

2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Eßzimmer mit integ. Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum

Zur Wohnung gehört weiters ein großer Balkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kosten für den TG - Stellplatz belaufen sich auf monatlich € 80.- inkl. BK/Ust.


Die Eckdaten im Überblick:

  • ca. 70 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • eingerichtete Küche
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz



Monatliche Kostenaufstellung:

Hauptmietzins:  € 901,00

Betriebskosten: € 163,00

Heizkosten:  € 156,00

TG- Platz:  € 80,00

GESAMT:  €  1.300,00

Lage

Die Wohnung befindet sich am Münzgrabengürtel in Graz und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.


Sonstiges



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Martina Luiser Immobilien
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Adresse
Murbergstraße 137 a8072 Fernitz
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