Schöne Altbauwohnung im Herzen von Graz

247
6 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 1108324803
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€ 1.700Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.000 Kaution

Ulrike
User:in seit 05/2013
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Privatperson

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    247 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    auf 5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 5.000

Objektbeschreibung

Die Altbauwohnung hat ca. 250 m2 und befindet sich im ersten Stock eines Gründerzeithauses in der Nähe des LKH und liegt im Grünen. KF Uni Graz, Med Uni und die technische Universität Graz befinden sich in wenigen Gehminuten. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Kein PKW-Abstellplatz am Grundstück. Keine Gartenbenutzung. 

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare oder als WG-Wohnung. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich derzeit auf ca. EUR 500, sind aber abhängig von Verbrauch und Energiepreisen. 

Nachdem die Wohnung über zwei Badezimmer und Küchen verfügt, kann die Wohnung auch in zwei kleine Wohnungen geteilt werden. 

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur gemietet werden kann und nicht zum Verkauf steht. 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,37
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Ulrike
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willhaben-Code: 1108324803 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 10:28 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.