Schöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau (Top-Ruhelage!)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung31.10.2029
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort steht eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Top 9) in der Konrad-Hopferwieser-Gasse, 8041 Graz, zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu sanierten Wohnhauses in absoluter Ruhelage und grüner Umgebung. Eckdaten zur Wohnung: -Wohnfläche: 57,78 m² (perfekt aufgeteilt) -Zimmer: 2 separate, helle Räume (Wohnzimmer 17,85 m², Schlafzimmer 13,58 m²) -Ausstattung: Teilmöbliert – inklusive moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank) sowie ein praktischer Speis. Badezimmer und WC sind separat. Neuer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. -Highlights: Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (top Energieeffizienz!), eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) und freie Pkw-Stellplätze direkt beim Haus.
Lage
Ruhige Wohngegend in Graz-Liebenau. Ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Ärzte in Gehweite) und perfekte Öffi-Anbindung (Busverbindung direkt zum Murpark und ins Zentrum).
Sonstiges
Finanzielles:
-Hauptmiete (Netto): EUR 519,28
-Betriebskosten & Verwaltung: EUR 173,48
-Heizkosten-Akonto (Fernwärme): EUR 57,24
-Gesamtmiete (Brutto): EUR 750,00 / Monat
-Kaution: EUR 2.000,00
-Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung).
Keine Haustiere erlaubt. Bei Interesse oder für Besichtigungstermine schreiben Sie mir bitte eine private Nachricht per Whatsapp unter der Telefonnummer +43 664 187 6067! Kriterien für den Mieter: Ein regelmäßiges Einkommen (Lohnzettel der letzten 3 Monate erforderlich).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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