(vermietet) Schöne Gartenwohnung am Ruckerlberg für Einzelperson oder junges Paar

Schöne Gartenwohnung, 59 m², mit überdachter Terrasse und 100 m² Eigengarten in Architektenvilla zu vermieten. Autoabstellplatz im Gemeinschafts-Carport vorhanden.

Raumaufteilung:

- Wohn-/Esszimmer, 25 m², mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten

- Schlafzimmer, 15 m², mit begehbarem Schrank

- Vorraum

- Küche (mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Backrohr)

- Badezimmer (mit Badewanne)

- WC

In den Zimmern Parkettböden, ansonsten Fliesen.

Fußbodenheizung in allen Räumen. Das gesamte Haus wird durch eine 2021 neu installierte Zentralheizungsanlage mittels Erdgas beheizt. Abrechnung erfolgt über Verbrauchszähler.

SAT-Anschluß für TV vorhanden.

In den Gesamtkosten sind Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert!

Sehr ruhige Lage mitten im Grünen am Nordhang des Ruckerlbergs, in einer der besten Wohngegenden von Graz und fernab des Verkehrslärms. Wiesen und Wald in unmittelbarer Nachbarschaft laden zum Spazieren ein.

Im Gebäude selbst sind noch 4 weitere Wohnungen und ein Büro untergebracht. Aufgrund der Aufteilung gibt es keine Lärmbelästigung.

Wegen der unmittelbaren Nähe zum LKH, MED Campus und zur Privatklinik Ragnitz ideal für Studierende oder dort Angestellte. Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der Ruhelage sehr gute Infrastruktur: 10 Gehminuten bis zur Haltestelle "St. Leonhard/Klinikum Mitte" der Straßenbahnlinie 7 und diversen Buslinien. Dort gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Postamt, Raiffeisenbank, Bäckerei, Friseur, Cafés, Restaurants).

Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.