Schöne Neubauwohnung in Graz zu vermieten!
52 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1802799530
€ 737,50€ 14,18/m²
€ 2.369€ Kaution
Objektstandort
Waagner-Biro-Straße 95, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 737,50
Kaution: € 2.369€
Zusatzinformation: Heizung/Warmwasser und Strom ist extra zu bezahlen (bei mir insgesamt ca 120€)!<br>
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,18Objektbeschreibung
Da ich aus meiner Wohnung ausziehe, suche ich ab 1. Oktober 2026 eine/n Nachmieter/in für meine schöne, helle Wohnung in der Waagner-Biro-Straße 95, 8020 Graz.
52,27 m² Wohnfläche
ca. 10 m² großer, südseitiger Balkon
3. Stock mit Lift
monatliche Kosten: 737,50 €
Strom ist selbst anzumelden – aktuell zahle ich ca. 24 € monatlich
Kaution: 2.369 €
Kellerabteil: 2,31 m²
Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
Aufteilung
Die Wohnung ist sehr hell und offen geschnitten und besteht aus:
• einem geräumigen Vorraum, der direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich führt
• einem schönen Badezimmer
• einem Schlafzimmer
• einem praktischen Abstellraum
• einem großzügigen südseitigen Balkon, der sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist
Die großen Fenster sind mit elektrischen Außenrollos*ausgestattet.
️ Gewisse Möbel können nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden.
Einzug ab 01.10.2026 möglich
52,27 m² Wohnfläche
ca. 10 m² großer, südseitiger Balkon
3. Stock mit Lift
monatliche Kosten: 737,50 €
Strom ist selbst anzumelden – aktuell zahle ich ca. 24 € monatlich
Kaution: 2.369 €
Kellerabteil: 2,31 m²
Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
Aufteilung
Die Wohnung ist sehr hell und offen geschnitten und besteht aus:
• einem geräumigen Vorraum, der direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich führt
• einem schönen Badezimmer
• einem Schlafzimmer
• einem praktischen Abstellraum
• einem großzügigen südseitigen Balkon, der sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist
Die großen Fenster sind mit elektrischen Außenrollos*ausgestattet.
️ Gewisse Möbel können nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden.
Einzug ab 01.10.2026 möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und praktischen Lage. Die Bim-Haltestelle „Helmut-List-Halle / Dreierschützengasse“ liegt direkt vor dem Wohnhaus. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß nur 10min entfernt!
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe: SPAR, dm und NKD befinden sich direkt gegenüber.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe: SPAR, dm und NKD befinden sich direkt gegenüber.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1802799530 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 21:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.