Schöne Wohnung in Graz

Hallo. Mein Name ist Elias und ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für diese Wohnung.

Die Wohnung kann mit Absprache sofort bezogen werden.

Ich freue mich auf Anfragen für Wohnungsbesichtigungen.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: Wohnbereich (Küche, Schlafbereich, Wohnbereich), Vorzimmer und Badezimmer.

Kosten

Miete liegt bei 488,94 €

Die monatlichen Heizkosten bei Verbund betragen ca. 110 €.

Hausverwaltung

Domizil

Ablöse der Möbel

Ich möchte gerne die größeren Möbel mit einer Ablöse dazugeben.

Wir können gerne einen passenden Preis vereinbaren.

Die anderen Utensilien können auch verkauft werden, bei anfrage. Hierbei können wir auch über einen passenden Gesamtpreis sprechen.

* Möbel & Grundausstattung (Bett, Waschmaschine mit Waschtrockner, Sofa, Kasten, Regal, Tisch, Stehlampe, Pflanze, Badezimmermöbel): 950 €

* Handtücher: 30 €

* Markenlampe (Pantheon): 150 €

* Besteck inkl. Fachmesser Zassenhaus: 170 €

* Besteckfach Zassenhaus: 70 €

* Geschirr mit Gläsern: 200 €

* Kleiderstange (schwarz): 150 €

* Schneidebrett: 100 €

* Gewürzdosen & Pfeffermühle: 50 €

* Roter Topf: 50 €

* Pfanne: 120 €

* andere Küchengeräte: 150 €

* Lego Auto: 70 €

* Lego Auto (zweites): 150 €

* Bettwäsche (Grüne Erde): 100 €

* Apple HomePod: 100 €

* Apple TV mit Kabeln 32 GB: 100 €

* Lammfell Teppich:  100 €

Die Wohnung befindet sich im schönen Sankt Leonhard. Die Anbindung ist ideal – Straßenbahn- und Busstationen "Schulzentrum St. Peter" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt ein gemütliches Café, das zum Entspannen einlädt. Umgebung ist sehr ruhig. Nette Nachbarn.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Innenhof: offen gestaltet mit einer offenen Stiege inklusive Lift, und vor allem am Abend durch die Beleuchtung eine richtig schöne Atmosphäre. Wunderschönes, gemütliches Badezimmer mit Rituals Zubehör. Für mich war das Kochen schon immer etwas ganz Besonderes. Die Küche ist super süß für Abende zum Kochen und mit Geschirr, Küchenutensilien, etc. von mir eingerichtet.

Die Wohnung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. AB 01.05.2026 verfügbar. ️

Ein großer Pluspunkt ist die vorhandene Waschmaschine inklusive Wäschetrockner (Waschtrockner), was den Alltag in der Stadt besonders angenehm und unkompliziert macht. Mir persönlich war es immer sehr wichtig, die Wohnung sauber, gepflegt und in einem einladenden Zustand zu halten – genau so wird sie auch übergeben. Insbesondere Thema Gerüche und Ordnung. Dir Wohnung soll ein Ort sein, in welcher man sich wohlfühlt, gerne Besuch bekommt und es gut duftet. Das war für mich das wichtigste - Wenn ich Besuch bekomme: Wow, da riecht es aber toll.

Ich selbst bin aktuell Sanitäter beim Roten Kreuz und werde nach Beendigung meines Zivildienstes (bis Ende April) die Wohnung abgeben. Damals habe die Wohnung genau aus diesem Grund gewählt: ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Geheizt wird mit Fernwärme.

Gebäude & Extras

Das Wohnhaus ist sehr ordentlich organisiert und gepflegt:

* Lift vorhanden

* Eigener Kellerabteil (Abstellraum)

* Briefkastenanlage im Haus

* Tiefgaragenparkplatz verfügbar

* Sehr gut geregelter und sauberer Müllbereich

Die allgemeine Ordnung im Haus ist wirklich top und trägt stark zum angenehmen Wohngefühl bei.

Ablöse der Möbel

Ich möchte gerne die größeren Möbel mit einer Ablöse dazugeben.

Wir können gerne einen passenden Preis vereinbaren.

Die anderen Utensilien können auch verkauft werden, bei anfrage. Hierbei können wir auch über einen passenden Gesamtpreis sprechen.

* Möbel & Grundausstattung (Bett, Waschmaschine mit Waschtrockner, Sofa, Kasten, Regal, Tisch, Stehlampe, Pflanze, Badezimmermöbel): 950 €

* Handtücher: 30 €

* Markenlampe (Pantheon): 150 €

* Besteck inkl. Fachmesser Zassenhaus: 170 €

* Besteckfach Zassenhaus: 70 €

* Geschirr mit Gläsern: 200 €

* Kleiderstange (schwarz): 150 €

* Schneidebrett: 100 €

* Gewürzdosen & Pfeffermühle: 50 €

* Roter Topf: 50 €

* Pfanne: 120 €

* andere Küchengeräte: 150 €

* Lego Auto: 70 €

* Lego Auto (zweites): 150 €

* Bettwäsche (Grüne Erde): 100 €

* Apple HomePod: 100 €

* Apple TV mit Kabeln 32 GB: 100 €

* Lammfell Teppich:  100 €

Schöne Grüße, Elias