Schöne Wohnung mit Stiege in den eigenen Garten!

60
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 25.06.2026, 17:37 Uhr | willhaben-Code: 1784143547
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€ 640€ 10,67/m²
€ 597 Gesamtbelastung
€ 1.791 Kaution

Anita Fuchs
User:in seit 08/2015
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Privatperson

Objektstandort

Josef Hubergasse 17, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    -
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²
  • Garten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 597
Maklerprovision: € -
Kaution: € 1.791
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,67

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung, 60 m2, mit eigenem Stiegenabgang in einen eigenen  Gartenteil. 1 großes Zimmer, straßenseitig (Lärmschutzglas), 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon und Stiege in den Garten, großzügiger Vorraum, Küche zum Garten hin, Badezimmer (Dusche) und WC getrennt. Altbau Holztüren, Vintage-Einbauküche - :))

Die Wohnung ist unmöbliert. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer Gartenlaube - der gesamte Garten kann genutzt werden, es können auch gerne Beete angelegt werden, bzw. Hochbeete aufgestellt werden, es darf gegrillt werden. Zur Wohnung gehört aber auch ein Gartenanteil der exklusiv vom/von der Wohnungsmieter/In  genutzt werden kann.  Wir freuen uns über StudentInnen, SchülerInnen und alle Personen, die Wert darauf legen, in einem angenehmen Haus mit Garten zu wohnen. (PS: Die jetzige Bewohnerin hat zwei entzückende Katzen die übernommen werden können, aber nicht MÜSSEN!)

EUR 640,00 inkl. USt., zzgl. Heizung und Strom

Lage

8 min mit dem Fahhrad zur Fachhochschule Joanneum, 12 Minuten zur Uni-Graz. Die Wohnung liegt in der Nähe des angesagten Lend- und Annenviertels - bis zum Lendplatz sind es 10 min zu Fuß, bis zum Hauptbahnhof 12 min zu Fuß. In direkter Umgebung sind der Oeverseepark, der Josef Huberpark, die Postgarage, die Galerie Roter Keil, das Cafe Beirut, Greisler und Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten, eine Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, etc. Die Wohnung liegt noch innerhalb des Gürtels.

Sonstiges

Besichtigungstermine bitte unter der Telefonnummer 0664 / 2611160 vereinbaren. 

DANKE!

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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