Sehr freundliche Maisonette in ruhiger, zentraler Lage
65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:38 Uhr | willhaben-Code: 1168848653
€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.970€ Kaution
Objektstandort
8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16 m²
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.970€
Objektbeschreibung
Sehr schöne, nach Süden ausgerichtete Maisonette (65m2) in ruhiger, zentraler Lage (Wetzelsdorf). Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses (10 Wohneinheiten). Je Etage steht ein Balkon mit 8m2 zur Verfügung (südseitig). Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeteilt – zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Weiters ist ein absperrbarer Fahrradkeller vorhanden.
Raumaufteilung:
Etage 1 – Vorzimmer, Bad mit Wanne und separates WC, offener geräumiger Koch-Ess-Wohnbereich, Balkon.
Etage 2 – Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon.
Raumaufteilung:
Etage 1 – Vorzimmer, Bad mit Wanne und separates WC, offener geräumiger Koch-Ess-Wohnbereich, Balkon.
Etage 2 – Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon.
Lage
Sehr gute Verkehrslage; Bushaltestelle der Linien 31, 33, 62 & 65 in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung zur KF-Uni über Jakominiplatz; FH Joanneum in nur wenigen Minuten erreichbar; 1 Minute Fußweg zum nächsten Nahversorger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung.
Sonstiges
Verfügbar ab 01.08.2026
Miete: 990€ (inkl. BK; exkl. HK)
Kaution: 3 BMM
KEINE MAKLERPROVISION (Privat)
Miete: 990€ (inkl. BK; exkl. HK)
Kaution: 3 BMM
KEINE MAKLERPROVISION (Privat)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,83
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1168848653 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.