Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz im Herzen Eggenbergs. Schöne Aussicht ins Grüne.

65
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1973732107
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Grundriss 1 von 1
€ 748Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 876 Gesamtbelastung
€ 2.630 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Grasbergerstraße 22, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    3,2 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 876
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.630
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom und Parkplatz sind exklusiv.

Objektbeschreibung

Sanierte helle 2 Zimmer Altbauwohnung mit extra Küche.

Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) mit Platz für Esstisch und Zugang zum Balkon.

Ruhiger Balkon, innenhofseitig situiert (Ausrichtung Nord-Ost).

1 großes Wohnzimmer (Durchgehzimmer).

1 Schlafzimmer.

Beide Zimmer sind auf eine Parkanlage ausgerichtet, dadurch schöne Aussicht ins Grüne (Ausrichtung Süd).

Vorraum mit Platz für eine Garderobe.

Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Fenster.

Kellerabteil.

Fahrradabstellraum im Keller.

Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Ruhiger grüner Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Fixer Parkplatz im Innenhof kann angemietet werden (Miete € 40,- inkl. USt.).

KEIN LIFT!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum Eggenbergs mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur ein paar Schritte entfernt. Schlosspark Eggenberg, Sport und Wellnesbad Auster, Supermärkte Billa Plus, Hofer, Spar, Bäcker Sorger und Martin Auer, Apotheke, Bank, Post, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bauernmarkt, Baumarkt Hellweg, Kindergarten, Schule sind zu Fuß zu erreichen.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben der Liegenschaft auf der Straße in der grünen Zone.

Sonstiges

Der Mietvertrag kann verlängert werden.

Alle schalldichte Fenster sind mit Außenfensterbalken ausgestattet.

TV-Anschluss und Kabel-Internetanschluss sind vorhanden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
fGEE: 1,22
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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