Sehr gepflegte Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Wir suchen ruhige, verlässliche und sorgsame Mieter:innen für unsere schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2016 im 5. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Sie verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit Vollholzschubladen, viel Stauraum und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten inklusive 80 cm breitem Induktionskochfeld.

Raumaufteilung und Nebenräume:

• 3 Zimmer mit großem Wohn- und Essbereich

            (das kleine Zimmer ist nur über das Elternschlafzimmer begehbar)

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• Separates WC
• Speis und Abstellraum
• Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz (bereits in der Miete inkludiert)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• 45 m² großer Balkon mit direktem Zugang von allen Aufenthaltsräumen
• großer Balkonschrank und eine wetterfeste Box für Sitzauflagen, etc.
• Außenliegender Sonnenschutz und Insektenschutz an sämtlichen Fenstern
• Dezentrale Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr (dabei handelt es sich nicht um eine Klimaanlage)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Keine direkt angrenzenden Nachbarwohnungen, da die Wohnung von Gangflächen umgeben ist
• Lift bis in den 5. Stock

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus in der GREEN CITY in Graz-Straßgang, einer Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und einem gemeinschaftlichen Spielplatz. Ein weiterer kleiner Spielplatz liegt direkt neben dem Haus.

Das Haus befindet sich am hinteren Ende der Siedlung, daher kein Verkehrslärm.

Unmittelbar hinter der Siedlung beginnen die Waldwege des Buchkogels, die zum Laufen, Radfahren und Wandern einladen. Auch das Freibad Straßgang ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Busanbindung und rascher Erreichbarkeit der Autobahn. Supermarkt, Apotheke sowie Café und Bäckerei befinden sich in fußläufiger Entfernung.