SINGLEHIT: Helle, teilmöblierte Neubauwohnung - SO-Ausrichtung - mit Balkon u. Tiefgarage in EGGENBERG

HELL, RUHIG, MODERN; im GRÜNEN, die Stadt zum Greifen nah

36 m² große, gepflegte Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Pendler in kleiner Wohnanlage, in Toplage im boomenden Eggenberg:

Diese helle Neubauwohnung in attraktiver, ruhiger Lage in einer kleinen Wohnanlage im Grünen mit guter Infrastruktur und Öffi-Anbindung bietet auf kompakten Raum hohen Wohnkomfort:

Vorraum, Badezimmer mit WC und Fenster, offenem Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Küchenzeile und großem Balkon; sowie Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentralem Warmwasserspeicher, der mit Alternativenergie (Photovoltaik) zugeheizt wird. Sämtliche Elektroinstallationen wurden zeitgemäß und zukunftsorientiert ausgeführt.

Homeoffice wäre dank des vorinstallierten WLANs möglich!

Das helle, geräumige Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, Waschtisch, WC verfügt über ein nach Osten ausgerichtetes Fenster und ist mit einem Spiegelschrank, einem Verbau des Laufen-Waschtischs, Handtuchhalterungen, einer Halterung für die WC-Papierrolle und einem Handtuchheizkörper ausgestattet!

Über den ca. 5 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24,5 m² große, helle Wohnküche mit einem Ostfenster und einem Südbalkon. Die moderne DAN-Einbauküche verfügt über hochwertige AEG-Einbaugeräte: Backofen, Kochmulde, Geschirrspüler, Kühlschrank.

Die beiden Fenster und der große Balkon sorgen für viel Licht.

Der ca. 10 m² große Südbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Natürlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Von der Tiefgarage gelangen Sie trocken und bequem mit dem Lift oder zu Fuß in die Wohnung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Diese Wohnung des Projekts "WELCOME HOME EGGENBERG"liegt an der Grenze zu Wetzelsdorf, nahe Reininghaus, nicht weit entfernt vom Zentrum und gleichzeitig mitten im Grünen.

Das Stadtzentrum kann schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (mit diversen Buslinien oder der Straßenbahn Nr. 7, 17) oder dem Fahrrad erreicht werden, während sie das Auto in der Tiefgarage bequem parken.

Naherholungsgebiete, wie der Plabutsch, St. Johann u. Paul, der Thalersee, das Schloss Eggenberg mit seinem prächtigen Park und viele mehr liegen beinahe vor der Haustür.

Nahversorger, Schulen, Gesundheitseinrichtungen (diverse Ärzte, LKH Südwest, UKH, mehrere Apotheken usw.), Freizeitangebote (Auster!!), die FH-Joanneum, der GKB-Bahnhof, der Hauptbahnhof, der neue Stadtteil Reininghaus und Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die nächsten Einkaufszentren sind der Citypark oder das Center West. Die Nordausfahrt der Stadt und der Knoten Graz-West können in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Bildungseinrichtungen:

• FH Joanneum - ca. 1,5 km
• NMS Karl-Morre-Straße - ca. 600 m
• VS Baiernstraße - ca. 1 km
• Kindergarten - ca. 130 m
• uvm.

Freizeit, Sport und Ähnliches:

• Schloss Eggenberg - ca. 1,3 km
• Auster Sport- und Wellnessbad - ca. 1,3 km
• ASKÖ Center Eggenberg - ca. 1,5 km
• Bäckerei Hubert Auer - ca. 400 m
• Das Eggenberg - ca. 1,5 km
• uvm.

Gesundheitseinrichtungen:

• Ärztin für Allgemeinmedizin - ca. 750 m
• Zahnarzt - ca. 290 m
• Allgemeines Unfallkrankenhaus - ca. 2,7 km
• uvm.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Spar & Lidl - ca. 450 m
• Merkur - ca. 1 km
• Apotheke - ca. 500 m
• uvm.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnhaltestelle - ca. 350 m
• Graz Hauptbahnhof - ca. 2 km
• Autobahnanschlusstelle - ca. 5 km
• uvm.