Singlewohnung nähe Lendplatz

27,45 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 08:47 Uhr | willhaben-Code: 1129034640
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€ 390,11€ 14,21/m²
€ 460 Gesamtbelastung
€ 1.380 Kaution

Mag. Wolfgang Bachler
Mag. Wolfgang Bachler

Unternehmen


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KontaktWolfgang Bachler

Objektstandort

Mühlgasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    27,45 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 93,98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,24
Mehrwertsteuer€ 47,12
Gesamtbelastung€ 460
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 354,64
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: € 1.380
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,21

Objektbeschreibung

Eine charmante, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, die auf 27,45 m² alles bietet, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Diese attraktive Mietwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Ausstattung zu einem äußerst fairen Mietpreis von nur 390,11 EUR monatlich.


Die Wohnung besticht durch einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die integrierte Einbauküche ist modern und funktional, perfekt, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können - ideal für entspannte Abende oder den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne.


Das Bad ist mit WC ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist massiv gebaut und mit Kunststofffenstern versehen, die für gute Isolierung und Ruhe sorgen.


Die Lage ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele in Graz schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und bereichert - Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule und höhere Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung.


Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität - ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort, gute Infrastruktur und ein gepflegtes Umfeld legen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Wohnung bei Mühlgasse 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe Lendplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Region: Lendplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 63.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 412,88 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,24 Eur
  • Kaution: 1.380,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,7
fGEE: 1,2

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Wolfgang Bachler
Mag. Wolfgang Bachler

Unternehmen


Adresse
Rechbauerstraße 31/2.OG8010 Graz
KontaktWolfgang Bachler
Referenz ID178
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1129034640 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 08:47 Uhr

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