Sofortbezug: 4 Zimmer, Terrasse, Penthouse Charakter - 1 TG Platz ist optional anmietbar
81,13 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:33 Uhr | willhaben-Code: 1217040095
€ 1.180,50€ 14,55/m²
€ 1.258,50 Gesamtbelastung3900 Überweisung Kaution
Objektstandort
8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche81,13 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse23,03 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 204,58
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65
Mehrwertsteuer€ 138,92
Gesamtbelastung€ 1.258,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.054,58
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Kaution: 3900 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,55Objektbeschreibung
Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Zugängen auf die Terrasse.
Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand ausgestattet. Das Vorzimmer, WC, Bad und Küche sind mit Beleuchtungskörper ausgestattet.
Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards: gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand ausgestattet. Das Vorzimmer, WC, Bad und Küche sind mit Beleuchtungskörper ausgestattet.
Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards: gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Strassenbahn 2-5 Min. zu Fuß
- Nähe Liebenauer Stadion - Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe zum Grazer Stadtzentrum!
Ausstattung
- Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis inkludiert. Bei Ankauf als Anlageobjekt, kann die Umsatzsteuer ausgewiesen werden. Der Nettokaufpreis beträgt ger. 318.000 Euro. Die Wohnung könnte eventuell durch Ankauf und Zusammenlegen der Nebenwohnung um 45 m² vergrößert werden.
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 23,03 m²
- Terrassenfläche: 23,03 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 12.12.2027
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 850 Eur
- Nebenkosten: 204,58 Eur
- Heizkosten: 65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1119,58 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 65 Eur
- inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 3900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1217040095 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:33 Uhr
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