Sonnige 2-Zimmer mit Wintergarten und Balkon

50 m²
2 Zimmer
Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1310315589
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€ 650,20€ 13,00/m²
€ 731,80 Gesamtbelastung

Pawlowski Immobilien e.U
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KontaktStefan Neubauer

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    5 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 56
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68
Mehrwertsteuer€ 77,80
Gesamtbelastung€ 731,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 586
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer und daher Provisionsfrei



Sonnige Wohnung mit zwei Wintergärten, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, eine große Gemeinschaftsdachterrasse und grünen Innenhof. Von der Dachterasse hat man einen wunderbaren Blick zum Schlossberg als auch auf das alten Stadion des SK Sturm Graz "die Gruabn".



Highlights:


  •     Überarbeiteter Parkett, Küche nur 1 Jahr alt
  •     Wintergarten und Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.




Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Für Besichtigungstermine und Fragen können Sie mich jederzeit telefonisch erreichen.


 


Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.


 


3 Monatsmieten Kaution



Lage

Sehr gute Lage, Spar, Billa, Straßenbahnen und TU Graz (Neue Technik) in umittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr Straßenbahnen "Bim": 4, 5, 6

Linie 4 und 5 (Station Steyrergasse)

Linie 6 (Station Neue Technik)

Supermärkte:
Spar (ca. 400m, 3-4 min)
Billa (ca. 500 m, 4-5 min)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 654 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68 Eur
  • Heizkosten werden mit der Gesamtmiete pauschal abgerechnet.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 62

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Pawlowski Immobilien e.U
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Unternehmen


Adresse
Lessinggasse 23/61020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktStefan Neubauer
Referenz ID6067/444
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1310315589 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:15 Uhr

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