Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (provisionsfrei)

Zur Vermietung gelangt eine moderne und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Laboratoriumstraße 6 in 8053 Graz.

Miete:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt €799,- inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Heizkosten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m², der den Wohnbereich erweitert und viel Platz im Freien und einen schönen Ausblick bietet!

Eckdaten:
* ca. 48,22 m² Wohnfläche
* ca. 10,32 m² Südbalkon
* 1.Obergeschoss mit Lift
* hochwertige Einbauküche
* Badezimmer mit Fenster
* moderne Ausstattung (z.B. elektrische Raffstore)
* ruhige und angenehme Wohnlage
* provisionsfrei

Raumaufteilung:
* Wohnzimmer: ca. 19,68 m²
* Küche: ca. 5,66 m²
* Schlafzimmer: ca. 12,67 m²
* Vorraum: ca. 4,35 m²
* Badezimmer: ca. 5,86 m²
* Balkon: ca. 10,32 m²

Die rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, einem praktischem Vorraum sowie ein Badezimmer mit Fenster. Durch den gut nutzbaren Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon suchen.

In der Laboratoriumstraße erwartet Sie eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und absoluter Ruhe – ideal, um nach einem hektischen Tag in der entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur abschalten und neue Energie tanken zu können.

In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Kindergärten und Schulen bis hin zu Banken und Lebensmittelgeschäften. Auch Arztpraxen und Apotheken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Laboratoriumstraße ist der ideale Standort für all jene, die Wert auf Flexibilität legen – ob mit dem Fahrrad, dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – hier sind Sie stets mobil und können Ihre Ziele mühelos erreichen.

* Die Entwicklung des neuen Stadtteils Reininghaus bringt die Straßenbahnlinie 4 nun in unmittelbare Nähe Ihrer neuen Wohnung.
* Der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien sowie zu verschiedenen Busverbindungen, sodass Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder in andere Regionen gelangen.
* Für Autofahrer bietet der Knoten Graz-Webling eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahnen A9 und A2, die in wenigen Minuten erreichbar sind.